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      电梯三角钥匙：必须指定专门人员保管

　一　在《规范》出台之前，电梯维保中，“挂靠”行为和施工“游击队”猖獗，低价、劣质、无序的恶性竞争扰乱了市场，《规范》的出台给他们套上了“紧箍咒”。

　　二《规范》在全国率先明确了电梯维保单位的分类（法人机构、分支机构和维保施工点）。《规范》规定，电梯维保法人机构跨市从事电梯维修保养活动，应当设立分支机构（维修保养量在50台以上的）或维修保养施工点。

　　三《规范》还在全国率先明确了各类电梯维保单位的市场准入基本条件，禁止无证的“挂靠”单位和“游击队”进行非法维保，从源头上防止非法维保和恶意竞争行为。

　　去年因为随意使用电梯三角钥匙，浙江发生了两起电梯事故，全国也发生了十几起。没有经过培训的人乱用三角钥匙，极易发生坠落井道等事故。这次《规范》专门对三角钥匙进行了规定：电梯使用单位应当指定电梯安全管理人员或专门人员保管三角钥匙。

      目前载人电梯都是智能化、自动化设备，不需要专门的人员来操作驾驶，普通乘客只要按下列程序乘坐和操作电梯即可。电梯（电梯装潢 ）的使用方法是：
　1　电梯在各服务层站设有层门、轿厢运行方向指示灯、数学显示轿厢、运行位置指层器和召唤电梯按钮。按钮使用时，上楼按上方向按钮，下楼按下方向按钮。
　2　电梯不能超载运行，人员超载时请主动退出。 
　3　轿厢内有位置显示器、操纵盘及开关门按钮和层楼选层按钮。进入轿厢后，掀按欲往层楼的选层按钮。若要轿厢门立即关闭，可掀按关门按钮。
　 4乘客电梯不能经常作为载货电梯使用，绝对不允许装运易燃、易爆品。
　5　轿厢到达时，层楼方向指示即显示轿厢的运动方向，乘客判断欲往方向和确定电梯正常后进入轿厢，注意门扇的关闭，勿在层门口与轿厢门口对接处逗留。
   6 乘客不准依靠轿厢门，不准在轿厢内吸烟和乱丢废物，保持轿厢内的清洁与卫生。
　7　当电梯发生异常现象或故障时，应保持镇静，可拨打轿厢内救援电话，切不可擅自撬门，企图逃出轿厢。
　8　不允许司机以检修、急停按钮作为正常行使起动前的消除召唤信号；不允许用检修速度在层、轿厢门开起情况下行使；不允许以手动轿厢门的起、闭作为电梯的起动或停止功能使用。
　9　司机要经常检查电梯运行情况，定期联系电梯维修保养，做好维保记录。
    电梯停止使用时，司机应将轿厢停于基站，并将操动盘上的开关全部断开，关闭好层门。
　10　司机要严格履行岗位职责，电梯运行期间不得远离岗位，发现故障及时处理和汇报。

    随着人口老龄化程度的加剧，小高层住宅加装电梯已经势在必行，许多开发商为适应中国经济迅速发展以及购房者的需要，在6层小高层住宅开发中选用电梯。选择什么样的电梯装潢 以及如何能够节省开发成本呢？
    电梯配置的选择。一梯两户的6层住宅，选择电梯载重和速度为：500KG，0.75M/S为最佳，是最经济最合理的选择；另外可以选择的是630KG的载重、0.5M/S-1.0M/S的配备。电梯从一楼到顶楼的时间不超过60秒，为此6层住宅的速度不低于0.25M/S就完全可以了，而选择0.5-0.75M/S为最适合和经济的速度选择。
    电梯品种的选择。电梯使用综合成本包括土建成本、施工成本和电梯设备成本及安装成本。而综合成本最终要摊到单位面积中。所以选择时应首先选择土建成本低的电梯，其次选择电梯价格合适的产品。
    无机房电梯适合小高层住宅，无机房电梯能够使开发商和设计者体现设计的个性化，同时无机房电梯由于土建成本中少了机房的费用3-4万元，因此无机房电梯为最佳选择。在住宅项目中选择无机房电梯也将成为中国开发商的首选。

自动电梯是以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式电梯，踏步板装在履带上连续运行，主要由轿厢、牵引系统、导轨和控制系统组成。 轿厢用来容纳乘客或物品，其中装有控制板，乘客通过控制板的相应按钮把需要到达的层次信号传输给控制系统，也可直接控制开关门。 牵引部分包括安装在轿厢顶部的牵引钢缆、滑轮组、机房内的电机和钢缆绞轮以及加在牵引钢缆另一端的配重。当电机带动钢缆绞轮转动时，通过摩擦使钢缆运动牵引电梯升降。电梯由一组钢缆牵引，每根钢缆都能单独承受所牵引的重量。牵引动力的传递一般分为减速器式和无减速器式两种。电梯装潢为使轿厢和配重在垂直运动过程中不发生横向运动，分别设置轿厢导轨和配重导轨。 　 控制系统由轿厢内控制板、候梯门控制板、层次控制存储器和升降控制柜组成。控制板的作用是传递乘客指令信号。层次控制存储器把轿厢内和候梯门外乘客的指令存储起来，并按高层优先等规则编排停靠层次程序，发出指令。大型高层建筑中的多台电梯常采用自动群控操纵方式，根据轿厢内乘客人数、轿厢内外的指令和轿厢所在位置等条件自动调度电梯运行。

电梯是一种具有机械结构，由电气及电脑来控制的大型机电设备。电梯装潢根据电梯用途不同，分为很多种类。 1乘客电梯。适用于高层住宅以及办公大楼。宾馆、饭店、旅馆的电梯、用于运送乘客，要求安全舒适，装饰新颖美观，可以手动或自动控制操纵。在轿厢的侧壁上则有回风口以加强通风效果。为便于乘客进出轿厢，一般轿厢宽度与深度比例为10:7~10：8。运送效率高，在超高层大楼应用时速度可以超过3m/s或10m/s。 2客货（两用）电梯。主要是用作运送乘客，但也可运送货物的电梯，它与乘客电梯的区别在于轿厢内部装饰结构不同，通常此类电梯为服务梯，一般为低速。 3杂物电梯。供运送一些轻便的图书、文件、食品等，但不允许人员进入轿厢，由门外按钮控制，额定载重量有40、100、250kg等数种。 4病床电梯。医院里用于运送病人，医疗器械和救护设备，其特点是轿厢窄而深，常要求前后贯通开门。对运行稳定性要求较高，运行中噪声应力求减小，一般有专职司机操作，载重量有1000、1600、2000kg等多种。 5 住宅电梯。供居民住宅楼使用的电梯，主要运送乘客，也可运送家用物件生活用品，多为有司机操作，额定载重量为400、630、1000kg等、其相应的载客人数为5、8、13人等，速度在低、快速之间。 6 载货电梯。用于运输货物，或装在手推车或机动车的货物及伴随的装卸人员。要求结构牢固安全性好，为节约动力装置的投资和保证良好的平层精确度，常取较低的额定速度，轿厢的容积通常比较宽大，一般轿厢深度大于宽度或两者相等，载重量有630、1000、1600、2000kg等多种。 7 船用电梯。船舶电梯是固定安装在船舶上为乘客和船员或其他人员使用的提升设备，它能在船舶的摇晃中正常工作速度一般为、应≤ 1m/s 8 观光电梯。是一种轿厢壁透明、供乘客观光的电梯。

电梯作为交通工具会有磨损和其他方面的损坏，就需要电梯的拥有者对其他方面进行安全投入。如果忽视电梯的保养，使得电梯的一些小毛病演变为大故障进而造成事故。电梯装潢 认为不按规范的保养使原来正常运行的电梯演变为不正常的电梯，更有个别原因维护保养违章酿成事故。 非具备能力：一些维护保养单位由于自身的财力，人力达不到，在申报是没有按照规定申报，但是在经济利益的驱动下承接安全，维修和保养工程，其后果就会造成电梯运行质量的不到保证，工程施工过程中事故不断。 非规范保养：电梯作为一种急电结合的科技产品，对其进行保养是应该在了解和掌握电梯的性能的基础上才能进行。因此，电梯维护保养是一门技术含量较高的工作，又是具有一定风险的工种。维护保养单位和人员应当按照所保养的电梯的性能制定电梯的维护维护保养计划。但是有些保养单位不规范保养，没有保养计划，这样的维保怎么会有电梯运行的安全保障呢。 非正常竞争：我国电梯正进入快速增长阶段，有数万计的维修保养单位与几百余家电梯制造商争夺维保市场，一些违背客观规律，违背经济原则的行为由然而生。这些行为造成了电梯不会得到有效的维护，形式上的维护保养根本谈不上发现和纠正问题。

电梯缓冲器主要分为油压缓冲器、弹簧缓冲器、聚氨酯缓冲器，是电梯装潢 中安全系统的最后一个环节，在电梯出现故障或事故蹲底时起到缓冲的作用。从而缓解电梯或电梯里的人免受直接的撞击。 蓄能型缓冲器指的是弹簧缓冲器，主要部件是由圆形或方形钢丝制成的螺旋弹簧。锥形弹簧目前已很少使用。蓄能型缓冲器只能用于额定速度不超过1.0m/s的电梯 弹簧缓冲器在受到冲击后，它使轿厢或对重的动能和势能转化为弹簧的弹性变形能，由于弹簧的反作用力，使轿厢或对重减速。当弹簧压缩到极限位置后，弹簧要释放缓冲过程中的弹性变形能，轿厢仍要反弹上升产生撞击。撞击速度越高反弹速度越大。因此弹簧式缓冲器只能适用于额定速度不大于1.0m/s的电梯。 液压缓冲器在制停期间的作用力近似常数，从而使柱塞近似作匀减速运动。油压缓冲器是利用液体流动的阻尼，缓解轿厢或对重的冲击，具有良好的缓冲性能。在使用条件相同的情况下，油压缓冲器所需的行程比弹簧缓冲器减少一半。当轿厢或对重撞击缓冲器，柱塞向下运动，压缩油缸内的油，使油通过节流孔外溢，在制停轿厢或对重过程中，其动能转化成油的热能，即消耗了电梯的动能，使电梯以一定的减速度上海爱登堡电梯逐渐停止下来。当轿厢或对重离开缓冲器时，柱塞在复位弹簧的作用下向上复位。

载货电梯主要为运送货物而设计，轿厢具有长而窄的特点。以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱。载货电梯装潢施工知识有几点。 施工前的准备工作：应确定项目负责人、安全管理人员和施工班组及作业人员；在认真审核图纸资料的基础上勘察施工现场，有针对性地编写施工方案和安全措施；进场前应对所有施工人员进行安全交底，并做好交底记录。 　　施工前的安全检查确认：在层门口、机房入口应做好安全防护和安全标志，确认其完好可靠；对个人携带的安全防护用品应进行检查，确认其完好齐全；对电动工具、电气设备、起重设备及吊索具、安全装置等进行检查，确认其安全有效。 现场安全作业基本要求：施工现场严禁吸烟；进入施工现场应配戴安全帽，并穿工作服、工作鞋等安全防护用品；电焊气焊等明火作业应提出动火申请，得到有关部门批准后方可进行动火作业；电动工具应在装有漏电保护开关的电源上使用，使用前应试验漏电按钮，确认漏电保护开关有效；井道施工禁止上下交叉作业；进入井道前应将各层门口附近的杂物清理干净，以防止掉入井道，伤及井道内的作业人员；安装材料应码放在层门口的两侧，不应在层门口前放置任何物品，以防落入井道；严禁在井道内上下抛掷工具、零件、材料等物品。